| |
 |
 |
 |
|
1. Klik op een afbeelding voor een vergroting.
2. Met de pijltjestoetsen kunt u bladeren tussen de foto's.
3. Met de "ESC"-toets verlaat u het scherm. Ook kunt u op "Close" klikken. |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Nostalgie en modern woongemak vindt u samen in deze
recent met veel smaak en behoud van authentieke elementen
verbouwde luxe en comfortabele woonboerderij. De statige
herenboerderij “Lindenhoeve” met zeer veel ruimte ligt met
de voorzijde aan een doodlopende eigen oprijlaan, is
gesitueerd aan de doorgaande (plezier)vaarroute op de grens
van Drenthe en Groningen en aan de achterzijde geheel vrij
gelegen. Naast de boerderij is een privékanaal van ca. 150
meter waar aanlegmogelijkheden voor boot of jacht
ruimschoots aanwezig zijn.
Rondom het perceel is een singel aangelegd welke een prima
privacy waarborgt zonder afbreuk te doen aan het weidse
karakter.
Gelegen op een ruim perceel van 23.051 m2 met inpandige
paardenstallingen, een buitenstal en buitenbak, terwijl de
tuinen veel privacy hebben met meerdere zitjes / terrassen.
Ook de vijver/paddenpoel met verlaagd terras geeft een extra
dimensie aan het geheel.
De verbouwing van het hoofdgebouw is met zeer veel smaak en
luxe, met behoud van de authentieke sfeer vormgegeven. Het
woongedeelte meet ruim 1100 m3, terwijl de totale inhoud ca.
6600m3 is. Het geheel is dan ook voor vele doeleinden
geschikt.
Op het terrein is separaat een karakteristiek
bijgebouw/schuur met wolfskap gesitueerd ( 8 x 12 m - ca.
450 m3), welke voor multifunctionele doeleinden te verbouwen
c.q. in te richten is, bv. als presentatieruimte,
gastenverblijf, zwembad etc.
Laat u inspireren met dit unieke object met multifunctionele
mogelijkheden!
Indeling woongedeelte:
Begane grond:
Entree, sfeervolle hal met authentieke toog,
woonkamer met prachtig beschilderde plafondelementen en
bedstee, kantoor met uitzicht op vaarwater, slaapkamer,
toilet 2e hal/garderoberuimte met trappartij, moderne
badkamer "Scandinavische stijl" met 2e toilet, duo-bad met whirlpool,
aparte douchecabine, wastafel en infrarood sauna.
Woon / eetkeuken (60m2) met diverse inbouwapparatuur, zoals
fornuis met 8 warmtebronnen en 3 ovens, combimagnetron,
vaatwasser, koel/vriescombinatie. Opkamer (9m2) en ruime
droge provisiekelder / wijnkelder (9 m2).
2e Badkamer met douche en wastafel annex wasruimte, evt. ook
als bijkeuken te gebruiken.
1e verdieping:
Hal, 3e badkamer v.v. luxe douchecabine met 6
regelbare hydro-jets, wastafel, toilet en een vernuftig
kokersysteem voor wasgoed.
2 grote slaap/studeerkamers (elk 4 x 8 m) v.v. vaste
wastafels (koud- en warmwater) met ieder een eigen opgang naar 2e
verdieping (2 kamers elk 4 x 6 m).
Grote zolderkamer 6 x 5 m & grote multifunctionele
hobbyruimte - ca. 6 x 8 m - nu in gebruik als fitnessroom en
media-relaxruimte. Desgewenst zijn hier gemakkelijk nog meer
extra (slaap)kamers te realiseren.
2e Hal: aparte zonnebankruimte & bergruimte.
2e verdieping:
Twee grote slaapkamers (elk 4 x 6 m), thans
behorend bij de slaap/studeerkamers op de 1e verdieping,
opbergruimte.
Bijzonderheden:
| - |
Het gehele woongedeelte is volgens de laatste
normen geïsoleerd, de staat van onderhoud is prima,
passend bij het object. |
| - |
ADSL en ISDN aansluitingen aanwezig, in het pand
is een telefoon- en beveiligd datanetwerk
geïntegreerd. |
| - |
In de inpandige schuur (ruim 6000 m3 !) zijn
diverse stallingmogelijkheden aanwezig met oa. een
grote hooizolder en een geïsoleerd atelier van 42 m2
met krachtstroomaansluiting (380 V). |
| - |
Tevens staan er nog 2 extra gebouwen/schuren (4
x 7 en 8 x 12 ) op het terrein, waarvan de kleinste
nu als buitenstal in gebruik is. Het 2e bijgebouw /
schuur met wolfskap ( 8 x 12 m) is desgewenst te
verbouwen / in te richten als gastenverblijf,
presentatieruimte of binnen zwembad etc. |
| - |
Op de besloten binnenplaats staat nog een
idyllisch bakhuis uit grootmoedertijd. |
| - |
Geschikt voor paarden- pony en/of
hondenliefhebbers maar ook uw jacht kunt u aanleggen
in het 150m lange privékanaal, en desgewenst binnen
stallen. |
| - |
Dubbele bewoning, kantoor/praktijk aan huis, bed
& breakfast, zorgboerderij, paardenhouderij, thee-
of koffieschenkerij, groothandel, overslagbedrijf,
film studio, appartementen inbouw ,
kantoor/praktijk, atelier of bedrijf aan huis etc.
zijn slechts een greep uit de vele
toepassingsmogelijkheden. |
| - |
Prima uitrijmogelijkheden voor de paarden. |
| - |
Gezien de ligging, uitvoering, mogelijkheden
van/met dit unieke object krijgt u meer dan 100% "value
for money"! |
| - |
De prachtige oude wilg aan de voorzijde geeft
een extra dimensie aan het geheel. |
| - |
De natuurlijke vijver/paddenpoel met een
verlaagd terras geeft een permanent vakantiegevoel. |
| - |
Kortom: een pand met ongekende mogelijkheden! |
|
|
|
