Nostalgie en modern woongemak vindt u samen in deze recent met veel smaak en behoud van authentieke elementen verbouwde luxe en comfortabele woonboerderij.

De statige herenboerderij  “Lindenhoeve”  met zeer veel ruimte ligt met de voorzijde aan een doodlopende eigen weg (oprijlaan) en is gesitueerd aan de doorgaande (plezier)vaarroute van Oost Groningen en is aan de achterzijde geheel vrij gelegen. Naast de boerderij is een privé-kanaal van ca. 150 meter waar aanlegmogelijkheden voor boot of jacht ruimschoots aanwezig zijn.

Rondom het perceel is een singel aangelegd welke een prima privacy waarborgt zonder afbreuk te doen aan het weidse karakter.

Gelegen op een ruim perceel van 10.000 m2 (evt. 1,3 ha aangrenzend weiland bij te kopen zodat het totaal 2,3 ha is), met inpandige paardenstallingen, een buitenstal en buitenbak, terwijl de tuinen veel privacy hebben met meerdere zitjes / terrassen. Ook de vijver/paddenpoel met verlaagd terras geeft een extra dimensie aan het geheel.

De verbouwing van het hoofdgebouw is met zeer veel smaak en luxe, met behoud van de authentieke sfeer vormgegeven. Het woongedeelte meet ruim 1100 m3, terwijl de totale inhoud ca. 6600m3 is. Het geheel is dan ook voor vele doeleinden geschikt.

Op het terrein is separaat een karakteristiek bijgebouw/schuur met wolfskap gesitueerd ( 8 x 12 m - ca. 450 m3), welke voor multifunctionele doeleinden te verbouwen cq in te richten is, bv. als presentatieruimte, gastenverblijf, zwembad etc.

Laat u inspireren met dit unieke object met multifunctionele mogelijkheden!

Indeling woongedeelte:

B.G.G: entree, sfeervolle hal met authentieke toog, woonkamer met prachtig beschilderde plafondelementen en bedstee, kantoor met uitzicht op vaarwater,  slaapkamer, toilet 2e hal/garderoberuimte met trappartij, moderne badkamer "Scandinavische stijl" met 2e toilet, whirlpool, aparte douchecabine, wastafel en infrarood sauna.
Woon / eet keuken (60m2) met diverse inbouwapparatuur, zoals fornuis met 8 warmtebronnen en 3 ovens, combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Opkamer (9m2) en ruime droge provisiekelder / wijnkelder (9 m2).
2e Badkamer met douche en wastafel annex wasruimte, evt. ook als bijkeuken te gebruiken.

1e verdieping: hal, 3e badkamer v.v. luxe douchecabine met  6 regelbare hydro-jets, wastafel, toilet en een vernuftig kokersysteem voor wasgoed.
2 grote slaap/studeerkamers (elk 4 x 8 m) v.v. vaste wastafels (k.w & w.w) met ieder een eigen opgang naar 2e verdieping (2 kamers elk 4 x 6 m).
Grote zolderkamer 6 x 5 m & grote multifunctionele hobbyruimte - ca. 6 x 8 m - nu in gebruik als fitnessroom en media-relaxruimte. Desgewenst zijn hier gemakkelijk nog meer extra (slaap)kamers te realiseren.
2e Hal: aparte zonnebankruimte & bergruimte.

2e verdieping: 2 grote slaapkamers (elk 4 x 6 m), thans behorend bij de slaap/studeerkamers op de 1e verdieping, opbergruimte.

Bijzonderheden:  Een greep uit de verschillende disciplines:

• Het gehele woongedeelte is volgens de laatste normen geïsoleerd, de staat van onderhoud is prima, passend bij het object.

• ADSL en ISDN aansluitingen aanwezig, in het pand is een telefoon- en beveiligd datanetwerk geïntegreerd

• In de inpandige schuur (ruim 6000 m3 !) zijn diverse stallingmogelijkheden aanwezig met oa. een grote hooizolder en een geïsoleerd atelier van 42 m2  met krachtstroomaansluiting (380 V).

• Tevens staan er nog 2 extra gebouwen/schuren (4 x 7  en  8 x 12 ) op het terrein, waarvan de kleinste nu als buitenstal in gebruik is. Het 2e bijgebouw / schuur met wolfskap ( 8 x 12 m) is desgewenst te verbouwen / in te richten als gastenverblijf, presentatieruimte of binnen zwembad etc.

• Op de besloten binnenplaats staat nog een idyllisch bakhuis uit grootmoedertijd.

• Geschikt voor paarden- pony en/of hondenliefhebbers maar ook uw jacht kunt u aanleggen in het 150m lange privé-kanaal, en desgewenst binnen stallen.

• Dubbele bewoning, kantoor/praktijk aan huis, bed & breakfast, zorgboerderij, paardenhouderij, thee- of koffieschenkerij, groothandel, overslagbedrijf, film studio, appartementen inbouw , kantoor/praktijk, atelier of bedrijf aan huis etc. zijn slechts een greep uit de vele toepassingsmogelijkheden.

• Prima  uitrijmogelijkheden voor de paarden.

• Gezien de ligging, uitvoering, mogelijkheden van/met dit unieke object krijgt u meer dan 100% "value for money"!

• De prachtige oude wilg aan de voorzijde geeft een extra dimensie aan het geheel.

• De natuurlijke vijver/paddenpoel met een verlaagd terras geeft een permanent vakantiegevoel

• Kortom: een pand met ongekende mogelijkheden!